四川减免房租政策:四川减免房租政策解读

四川成都温江入驻园区的企业可以享受哪些政府的扶植政策呢?

1、企业及机构入驻天府商务服务区云上平台的，按入驻费用70%给予连续三年补贴 ，每年最高10万元。温江注册企业购买平台服务的
，按购买金额10%补贴，最高20万元 。活动宣传与品牌创建奖励 组织宣传推介活动的 ，按实际投入50%补贴，最高20万元/次
，年度最高50万元
。

2 、政策依据依据《成都市温江区推动先进制造业高质量发展的若干政策措施》（温府发〔2021〕7号）第八条开展申报工作。支持对象工商（民政）注册登记
、税务登记和统计关系均在温江区内的工业和信息化企业（含为工业企业提供生产性服务的企业和机构） 。

3、本措施有效期内培育的施工总承包甲级（一级）资质企业，当年或第二年建筑业产值达到5亿元 ，给予60万元奖励；每新增一项施工总承包甲级（一级）资质
，给予20万元奖励。本措施有效期内培育的专业承包甲级（一级）资质企业，给予15万元奖励；每新增一项专业承包甲级（一级）资质 ，给予5万元奖励
。

4 、同时
，支持企业加大研发投入，对企业上年度研发投入 ，给予高新技术企业10%、最高不超过200万元补助。注：仅支持电子领域 。郫都区奖励政策：根据《中共郫县县委 郫县人民政府关于实施创新驱动发展战略加快创新型郫县建设的意见》
，对新认定的高新技术企业，经企业申请 ，优先安排新产品研发经费10万元
。

5
、土地政策创新 试点新型产业用地（M0）：兼容研发、检测 、中试等创新业态
，允许配套职住平衡设施，提升土地利用率。优先匹配用地指标：建设科创空间载体的土地在年度计划中优先支持 ，避免为消耗指标引入低效或污染企业 。企业退出机制：保持入驻企业活力，将“出让土地”转为“运营土地 ”
，破解土地稀缺难题
。

6
、政策依据：依据《成都市温江区推动先进制造业高质量发展的若干政策措施》（温府发〔2021〕7号）第十一条第（二）项开展此次申报工作。支持对象：工商注册登记、税务登记和统计关系均在温江区内的工业企业 。

成都疫情期间学校商铺要减免吗

1 、要
。四川省规定的疫情期间房屋免租政策，所以成都疫情期间学校商铺要减免中小企业如果租用的是国有资产类的房子。成都疫情期间学校商铺要减免的原因是学校的商铺很多 ，人数很少
，所以减免 。疫情期间房租减免的时间是1~3个月不等
。

2
、受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形
，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免 、不能克服
”的客观情况，属于不可抗力事件 。

3
、受疫情的防控的影响 ，造成很多经营者无法进行经营
，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。

4、疫情期间商铺房租减免尚无明文政策加以统一规定 ，但是可以要求缓交
，或者与房东协商，要求对房租进行减免
。对承租国有房屋的非国有市场主体中各级科技企业孵化器（众创空间）在孵企业和经营困难的服务业小微企业 、个体工商户 ，减免上半年房租 3 个月。

5
、法律主观：疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的 。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的
，未影响到原 租赁合同 目的中的使用用途，不可主张减免租金
。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的 ，未能实现租赁合同目的
，可向出租人主张减免租金。

6 、例如在疫情期间，一些地方政府对中小微企业实施了房租减免政策 ，但这些政策通常有明确的适用范围
，主要针对承租国有房屋的中小微企业和个体工商户，并不直接适用于个人租户的门面房 。

疫情期间房产税土地使用税减免优惠政策

1、上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号） ，对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业
，缴纳房产税
、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税
。

2、地方减免政策：各地政府可能会根据疫情的实际影响 ，出台相应的土地使用税减免政策。这些政策可能包括减免部分或全部土地使用税 、延长缴税期限等 。纳税人应密切关注当地税务部门的通知和公告
，了解具体的减免政策
。

3
、经营性房产业主在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的，可按实际减免租金月份减免房产税和城镇土地使用税。政策叠加：减免政策可以和其他税收优惠政策叠加享受 。

4、江苏疫情期间房土两税减免政策的核心内容如下：政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击 ，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税”）的困难性减免
，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力，助力企业复工复产
。

5 、个体户在房产税方面并非普遍免征 ，但在疫情期间
，部分地区针对受困个体工商户出台了房产税减免政策；中小企业在疫情期间房产税
、城镇土地使用税的减免，需依据当地具体政策执行 ，符合条件者可申请减免。